Maison Brignais 4 pièce(s) 96 m2

EXCLUSIVITE - BRIGNAIS, Maison de 96m2 habitables, 3 chambres, sur une parcelle de 1 200 m2 approximatifs. Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct sur l'extérieur. Poursuivez votre découverte avec 3 chambres, une salle de bains, des toilettes séparés et une buanderie. Côté extérieur, vous serez séduit par une vue dégagée au sein d'un environnement végétal. Côté pratique, vous trouverez un sous-sol complet d'une surface de 119m2 environ. Maison idéale pour une famille souhaitant allier le calme de la nature et la proximité du village et ses commerces. A 1 kilomètre environ du centre-ville, de ses services, commerces, écoles et transports en commun. Brignais est doté d'importantes infrastructures Système de chauffage caloporteur avec cheminée en complément pour de chaleureuses soirées d'hiver, 3 places de stationnement extérieur. Profitez de notre lien 3D et 360 pour réaliser une visite virtuelle à tout moment ! Performance = DPE Valeur CEP 295 kWh/m2/an - Catégorie E - Estimation des coûts d'énergie au 1er janvier 2021 (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires, abonnement) de 1 500 euros à 2 080 euros selon le diagnostic - Catégorie GES = B = 9 Kg CO2/m2/an Dans notre démarche d'accompagnement, nous vous proposons également une étude de l'amélioration énergétique = travaux, étiquette et subventions éventuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur Mickaël CHAPRON, Sélection Immobilier Brignais 04.72.04.20.10 -www.selection-immobilier.com