Maison bourgeoise sur 1.800 m² à Bourbourg

A VENDRE - BOURBOURG proche cente-ville : Maison bourgeoise de 238 m² actuellement exploitée en maison d' hôtes de six chambres, sur un terrain arboré de 1.855 m² avec superbe serre. Cette demeure entièrement rénovée en 2021 présente une belle performance énergétique attestant de la qualité de la rénovation. Elle offre : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée/vestibule qui dessert un double salon avec bar de 26 m², donnant sur une grande véranda de 31 m² et une magnifique terrasse. Une jolie salle a manger, un bureau et une cuisine de 20 m² avec vue jardin. Buanderie, salle de douche et toilettes.Au 1er étage n°1 : Un palier dessert une chambre avec douche et toilettes, une chambre de 17 m² avec salle de bains en verrière dans la chambre et une suite. Une salle de bains de 10 m² et toilettes séparées.Au 2ème étage : Une suite familiale composée de 2 chambres avec salle de bain (baignoire, douche, vasque) et toilettes séparées, et la 6ème chambre de 22,70 m² avec également salle de bain (baignoire, douche, vasque) et toilettes séparées.Garage. Beau jardin arboré exposé SUD, avec rivière. Tout ou partie du mobilier pourra être racheté en sus. Menuiseries PVC/aluminium, double vitrage. Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente (2021), Eau chaude sanitaire par la chaudière et appoint par ballon électrique. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.970 et 2.720 euros, (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021, abonnements compris). Taxe foncière : 1.789 euros. Ref : MT2377. Prix : 619.500 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint Omer. Tel : 03.21.88.89.19. Contacter Marielle Tristram, Consultant E.I, au 06.11.75.26.02. Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-14-pieces-garage-jardin-bourbourg-59630,VM2783 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Helman Immobilier : Marielle TRISTRAM - Tél. 0611752602 Agent commercial (Entreprise individuelle) Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com. Ref#VM2783-HELMAN