MAISON BOURGEOISE HYPER CENTRE DE PÉRIGUEUX

L'agence Montet Immobilier a le plaisir de vous présenter cette demeure bourgeoise de 200 m², idéalement située dans une rue prisée de l'hyper centre de Périgueux. Alliant volumes généreux et cachet d'antan, ce bien se déploie sur une parcelle de 181 m² offrant jardin sans vis-à-vis, terrasse couverte et belle véranda. Caractéristiques principales Surface habitable : 200 m² Parcelle : 181 m² Orientation : Traversant, lumineux Chauffage : Gaz de ville (chaudière Viessmann) Fenêtres : Double vitrage Volets : Volets roulants à l'arrière Possibilité : Jusqu'à 6 chambres Agencement détaillé Rez-de-chaussée Grande entrée de 14 m², desservant un couloir spacieux Vaste pièce de vie traversante de 35,5 m² (salon / salle à manger), agrémentée de moulures et d'un plafond à hauteur remarquable, s'ouvrant sur la terrasse couverte de 13 m² Débarras attenant de 2,5 m² WC indépendant de 2,5 m² Cuisine séparée de 12 m², avec accès direct à la terrasse Cave saine de 60 m² abritant la chaudière gaz de ville 1er étage Dégagement de 3 m² Salle de bains de 12 m² (baignoire et vasque) Chambre parentale de 16 m², avec accès privé à la salle de bains Chambre de 15,5 m², ouverte sur la véranda de 14 m² (store électrique) Chambre de 12 m², également reliée à la véranda WC indépendant de 2 m² 2nd étage Dégagement de 2 m² Salle d'eau de 12 m² (douche et vasque) Chambre de 17 m² avec grand placard intégré Chambre de 11,5 m² avec placard Chambre de 15 m² Accès direct aux combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Atouts du bien Emplacement privilégié : hyper centre, quartier calme et recherché Volumes généreux : pièces de vie spacieuses, belle hauteur sous plafond Cachet préservé : moulures, parquet d'origine, charpente apparente possible Espaces extérieurs : terrasse couverte, jardin arboré sans vis-à-vis Lumière naturelle : orientation traversante Flexibilité : possibilité d'aménager jusqu'à six chambres