Maison bourgeoise en coeur de ville à Saint-Omer

A VENDRE - SAINT-OMER hyper-centre, en exclusivité : Maison bourgeoise de 155 m² habitables, typique de l'architecture audomaroise, entièrement rénovée en 1998. Située en coeur de ville, parfaitement entretenue, elle offre le confort moderne d'une rénovation de qualité dans un écrin préservé du XIX. Ce bien rare sur le marché présente : Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour de 44 m², cuisine. Une chambre (ou bureau) de 10 m² et une salle d'eau.A l'étage : 3 grandes chambres (de 16 à 29 m²), une salle de bain avec toilettes.Au deuxième étage : Combles facilement aménageables pour 50 à 60 m² supplémentaires. Cave voutée de 50 m².Extérieur : Terrasse de 40 m², jardin de ville de 100 m² clos exposé 'ouest' avec abri de jardin.Possibilité de reprise de location parking à 20 mètres. Menuiseries PVC, double vitrage. Chauffage et production d'eau chaude gaz de ville (Chaudière Wiessman). Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.930 euros et 2.670 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/ 01/2021 , abonnements compris). Raccordée au tout à l’égout. Taxe foncière : 1.493 euros. Réf : LT2393. Prix : 294.000 euros, honoraires charge vendeur. Exclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19. Veuillez contacter Laurent THOREL, agent commercial, au 06.69.56.60.07. Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-coeurdeville-saint-omer,VM2802 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL - Tél. 0669566007 Agent commercial (Entreprise individuelle) Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com. Ref#2393-HELMAN