Maison bourgeoise de charme avec jardin

Au coeur historique de Blois, cette propriété allie le prestige de l'ancien et des possibilités d'aménagements. Cette élégante maison bourgeoise conjugue le confort moderne avec des matériaux témoignant d'un riche passé. Cette maison de 150 m2 séduit par ses prestations et son potentiel. Le rez-de-chaussée dévoile des pièces de vie lumineuses, sublimées par un parquet massif dans le salon et la salle à manger. Un bureau offre un espace calme pour le travail ou la lecture. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et agréable, avec une vue directe sur la terrasse, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. A l'étage, un palier distribue deux chambres bénéficiant d'une belle lumière naturelle ainsi qu'une salle de bain. Une chambre parentale complète cet espace avec sa propre salle d'eau, offrant une intimité préservée. Un grenier aménageable ,de belle surface, représente un atout majeur sur cette propriété avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon les envies et les besoins, permettant une personnalisation totale de l'intérieur. A l'extérieur, une charmante terrasse pavée est parfaite pour vos repas en plein air. Une petite pelouse ajoute une touche de verdure , bienvenue en plein centre-ville. Pour un quotidien facilité, une buanderie chauffée et une pièce annexe attenante permettent de ranger, sans encombrer la maison principale. Un grand garage, avec porte électrique, est un atout indéniable, garantissant un stationnement sécurisé en coeur de ville. Idéalement située, cette maison bourgeoise offre une véritable vie citadine grâce à son emplacement privilégié. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des sites historiques de Blois et des bords de Loire . La gare est accessible en seulement 10 mn à pied, et l'entrée d'autoroute à 10 mn en voiture. Classe énergie : D / Classe climat : D Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2040 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris). Contact(EI) : Véronique Sollier 0679694084 Agent commercial immatriculé au RSAC Blois n° 987561636 Les honoraires sont à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisuqes.gouv.fr