Maison bourgeoise avec extension et jardin

Située au calme d'une rue à sens unique du quartier Godillot, cette maison en briques et meulières agrémentée d'une extension contemporaine développe 196 m² sur un terrain de 240 m². L'ensemble, articulé sur trois niveaux, offre une ambiance familiale et moderne. Une terrasse ombragée ainsi qu'une vaste cour prolongent les espaces de vie à l'extérieur. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une pièce de vie traversante de 60 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 2,90 m. Le séjour et la cuisine dialoguent avec fluidité, baignés d'une lumière naturelle qui s'invite par de larges ouvertures. Directement accessible, la terrasse de 20 m² constitue un véritable refuge à l'abri des regards. Un dressing ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Relié par un escalier en bois et métal, signature esthétique qui rythme la verticalité de la maison, le premier étage distribue trois chambres aux volumes généreux (de 15 à 23 m²), dont une agrémentée d'un dressing. Une salle de bains lumineuse, dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, accompagne cet étage conçu pour le confort familial. Au-dessus, des combles de 42 m² sont accessibles par une trappe. En rez-de-jardin, un espace de 60 m² s'offre comme un volume hybride : salle de jeux, studio indépendant, bureau créatif ou encore salle de sport laisse libre cours à l'imagination. Éclairé par des lucarnes, il bénéficie également d'une douche et d'un WC. Cette maison à rafraichir, où le charme de la brique d'origine se marie à une écriture contemporaine, séduira les familles en quête d'un lieu modulable, lumineux et parfaitement intégré à son environnement. Deux places de stationnement complètent ce bien en pleine propriété. Métro : Mairie de Saint-Ouen à 700m CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4 100 euros et 5 610 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact: Grégory 06 60 65 34 66 RSAC: 822 473 120 Paris Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.