maison bourgeoise années 40

Maison de ville individuelle proche des commodités, écoles et services. Cette jolie maison de standing des années 40 vous propose des pièces spacieuses et accueillantes. Elle saura vous séduire avec son parquet en chêne et ses lambris d'origine, ses cheminées en marbre et boiserie. Elle se compose d'une grande entrée centrale desservant un espace salon d'env. 18 m² et une salle à manger séparée de 19 m², chaque pièce dispose de sa propre cheminée, une cuisine équipée et une arrière cuisine, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage inférieur deux pièces de 11 et 12 m² avec accès indépendant et une salle de bains avec WC, vous permettrait d'avoir une activité professionnelle indépendante, profession libérale, accueil de tourisme ou autre. Cave, buanderie, atelier et grand garage viennent compléter ce niveau. Un grenier est présent. Ce bien est équipé de fenêtres en double vitrage, du chauffage central au fioul à condensation récent (2021). De la ventilation mécanique ponctuelle, Porte de garage électrique et volets roulants centralisés. Ce bien est raccordé à l'assainissement collectif. Toiture en bon état. Très beau jardin paysagé de 1 670 m², nombreux arbres dont fruitiers, dépendance de 11 m² et citerne d'eau enterrée de 4 200 litres avec 3 sorties d'eau. Terrasse de 12 m² Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Immobilier - Isabelle Di Maria - 06.99.79.61.70 Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4220.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#IDC1330-HSB