Maison Bourgeoise

NOUVEAUTÉ - PÉRONNAS Pour visiter, veuillez contacter M. DUCLOS 07.70.93.11.98 Les agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous proposent cette propriété de 187 m² habitables avec piscine, édifiée sur un vaste terrain clos et arboré de 2 938 m². Cette maison est située sur la commune de PÉRONNAS à 5 minutes de Bourg-en-Bresse, 35 minutes de Mâcon, 1H de Lyon. COMPOSITION : Au rez-de-chaussée : Vous retrouverez un hall d'entrée desservant un salon séjour de 32 m², d'une cuisine semi-ouverte entièrement refaite au printemps 2022, aménagée équipée. Vous bénéficierez également d'une chambre au rez-de-chaussée de 14 m² avec salle de bain et dressing ainsi qu'un wc. Au premier étage : Vous retrouverez à l'étage trois chambres, respectivement, 13 m², 14 m² et 16 m², une salle de bain et un wc. GARAGE ET DÉPENDANCES : Grand garage ouvert attenant avec chaufferie. Un bâtiment indépendant composé d'un bûcher, d'un local de rangement, d'une cave ainsi que d'un atelier se trouve également sur la parcelle. PISCINE : Grande piscine de 14 mètres par 6 mètres, toujours entretenue (le système de pompe de filtration a été changé récemment). ÉQUIPEMENTS : Chauffage au gaz de ville et au bois avec une cheminée à insert, portail électrique avec interphone, volets en bois, porche accueillant 2 véhicules, éclairages automatiques à l'extérieur. EXTÉRIEURS ET ENVIRONNEMENT Vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré de 2 938 m² sans aucun vis-à-vis et au calme. Quartier plutôt très bien fréquenté, constitué uniquement de villas du même type. Cette maison est reliée au tout-à-l’égout. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Consommation chauffage (habitation et piscine) : 221 € / mois Date de construction de la maison : 1963 Taxe foncière : 2 242 € / an Pour visiter, veuillez contacter M. DUCLOS 07.70.93.11.98 ---------------------------------------------------- DUCLOS Vincent - Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 884 659 - BOURG-EN-BRESSE ---------------------------------------------------- VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMEZ GRATUITEMENT VOTRE BIEN * Remplissez le formulaire sur notre site Internet * ---------------------------------------------------- Vous pouvez nous contacter au 09 72 45 60 82 ---------------------------------------------------- Les agences THIBAUD VENET IMMOBILIER sont implantées à Lyon et Bourg en Bresse. Un service haut-de-gamme et sur-mesure. Un délai de vente de 77 % en moins de 3 mois. ---------------------------------------------------- Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2655.00 et 3593.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.thibaud-venet-immobilier.fr/bareme-des-honoraires/. Ref#VM3092-VENET2