MAISON BOURGEOISE

SAINT-GERVAIS LES BAINS - LE FAYET Sur les premières hauteurs du Fayet, superbe Maison bourgeoise d'une surface totale de 332 m² (Surface habitable de 258 m²) édifiée sur une parcelle de terrain arboré de 3202 m² (Zone Ud constructible). Située sur un promontoire, cette maison offre une vue magnifique à 360° notamment sur les Chaînes des Fiz, des Aravis et les Aiguilles de Warens. Cette maison comprend un appartement indépendant de type '3 pièces' pouvant être loué ou héberger un gardien. Habitable en l'état, elle nécessitera toutefois quelques travaux de rénovation et d'embellissement. Centre St-Gervais à 4.0 km - Départ Télécabine du Bettex à 3.3 km Commerces à 1.2 km Gare SNCF - TGV - CARS - TAXI à 1.2 km Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6820.00 et 9290.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jlp/1013/Z75Ya/honoraires2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#2427-JLP