Maison bourgeoise 5 chambre(s) - sous-sol total 3392m2 de terrain

COUP DE COEUR - A vendre à 15 mn de Montereau-Fault-Yonne, belle maison lumineuse de construction traditionnelle de 1968 sur sous-sol total, généreusement ouverte sur la nature, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, entièrement rénovée, située à 15 minutes à pieds de la gare de Champigny, commerces de première nécessité et écoles sur la commune, comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur double séjour traversant, cuisine MOBALPA de 2021 aménagée et équipée avec ilôt central, une grande véranda de 27m2 parquetée et climatisée, deux chambres, une salle de bains avec WC suspendu, à mi étage un WC séparé; à l'étage un palier dessert trois grandes chambres d'environ 14m2, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un grenier. Parquet chêne d'origine, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants solaires installés en 2022 au RDC et manuels à l'étage, électricité et isolation refaites, pompe à chaleur air/eau de juillet 2020, sous-sol divisé en buanderie, double garage, cave et pièce de rangement, places de stationnement sur la propriété, terrasse en pierre de Bourgogne de 50m2 exposée plein sud, cabanon de jardin, le tout sur un terrain de 3392m2 sans aucun vis à vis. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne. Blandine HACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888743028 - .