Maison bourgeoise 4 chambres sur parc de 1300 m²

Vos Agences Duret vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. A 30 minutes de Nantes et 20 minutes de la Roche-sur-Yon. Centre ville L'HERBERGMENT, commerces et écoles à pieds. Découvrez le charme intemporel de cette maison bourgeoise de 174 m² habitable, donnant sur un parc arboré d'environ 1300 m². Au rez-de-chaussée: un hall spacieux dessert, un salon séjour traversant d'environ 35 m² ouvrant sur terrasse et jardin, une bibliothèque de 17 m² convertible en chambre, ainsi qu'une cuisine dinatoire agrémenter de sa buanderie d'environ 7 m². A l'étage: un palier dessert 4 chambres spacieuses dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parc paysagé de 1300 m², entièrement clos, sans vis à vis. Le plus, un garage d'environ 24 m² avec grenier de 33 m² aménageable ainsi qu'un second de 25 m². a Pour votre confort : Pompe à chaleur de 2019, toiture 10 ans, puits alimentant machine à laver et toilettes. Laissez vous séduire par l'alliance parfaite entre l'élégance classique et le confort moderne. Bienvenue chez vous... PEH Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 900 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1310.00 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM15656-DURET