Maison Bourgeoise 4 chambres jardin et demi sous-sol

Votre agence indépendante les Nouvelle Pépite vous présente cette demeure Bourgeoise de 150m2 hab-180m2 utile composée de 4 chambres, 2 sdbs, 1 dressing et une buanderie. -Située dans une rue calme et peu passante, à proximité de la rue de Lille, du centre-ville et ses commerces, des écoles et des transports en commun. On fait tout à pied ! Son emplacement permet un accès pratique et rapide à l'A22. (20 min de Lille en voiture) -Vous serez immédiatement séduit par les éléments d'origine tels que les parquets en bois, les moulures, les carreaux de ciment, les cheminées en marbre, et les hauts plafonds mêlant le charme de l'ancien avec le confort moderne des équipements. -Un double hall d'entrée vous accueille et vous guide vers les espaces de vie traversants avec cuisine américaine donnant sur le jardin sans vis-à-vis. -Au demi-palier vous trouverez 1 salle d'eau -Au 1er : Un large palier desservant 2 grandes chambres avec dressing et buanderie -Au 2nd: Un palier dessert 2 chambres et une salle de bains -Un demi-sous sol exploitable en bureau, salle de jeux ou studio vient compléter cette prestation. Venez vite découvrir ce bien d'exception à fort potentiel ! Votre contact pour informations et visites: Nicolas BORDE EI : 2017AC00127 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lesnouvelles/170/2A6zf/nouveau_nos_honoraires.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM483-LESNOUVELLES