Maison bourgeoise 230m2-8,55 ares avec piscine

Sous compromis : Maison bourgeoise d'environ230m2 - 6 chambres - 8,55 ares avec piscine COUP DE CŒUR POUR CETTE GRANDE MAISON DE CARACTÈRE DANS QUARTIER PRISE ET CALME AVEC VUE DOMINANTE RSE Immobilier vous présente sur les hauteurs du rebberg, en impasse avec une vue imprenable sur les Vosges, cette magnifique maison bourgeoises de 9 pièces des années 30 sur 8,55 ares. EN RDC : - un hall d’entrée, - une vaste salon séjour en L avec cheminée et accès par double terrasse sur le jardin, - un toilette, - une cuisine équipée indépendante donnant sur une terrasse surélevée exposée ouest, et accès sur le jardin et la piscine. ETAGE 1 : - un pallier desservant 3 chambres dont une avec balcon - une spacieuse salle de bains avec baignoire, meuble double vasque donnant sur une terrasse avec vue magnifique sur les Vosges, - un toilette indépendant ETAGE 2 : - un pallier, - 3 chambres, - une salle de bain avec lavabo et douche - un toilette indépendant, - un dégagement avec placard mural SOUS-SOL : - une pièce buanderie avec accès direct sur le jardin, - une chaufferie, - une cave à vin - une pièce cave A L'EXTERIEUR : un jardin arboré et entretenu avec une gloriette, un garage une voiture, une piscine enterrée. LES PLUS : - maison de caractère des années 30 - quartier calme et résidentiel - vue imprenable sur les Vosges - grande allée dans la cour permettant le stationnement d’au moins deux voitures - cheminée - radiateurs en fonte - chaudière gaz de 2018 / facture gaz 185€/mois - menuiserie extérieure double vitrage PVC - volets battants alu - volets roulants électriques dans le salon/salle à manger/bureau - store extérieur électrique - piscine chauffée / volet roulant électrique - porte de garage et portail motorisées - taxe foncière : 3 385€ Pour tout complément d’information et pour visiter, contactez CORINNE au 06x83x76x61x83, agent commercial immobilier inscrit au RCS sous le numéro 523 404 309. Pour retrouver plus d'informations et toutes nos annonces, n'hésitez pas à consulter notre site : www.rse-immobilier.fr et facebook : rse-immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence de l’annonce : 210 Date du diagnostic 17/10/2023 Consommation énergétique : D (180kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : D (39kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2270€ et 3120€ par an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3120.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.rse-immobilier.fr/honoraires Votre conseiller RSE Immobilier : Corinne DEBUT - Tél. 0683766183 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523404309. Ref#VM474-RSE