Maison Bordeaux 204 m2

Groupe renaissance - MAISON ancienne en PIERRE - Garage fermé - grande cave (50m² avec belle hauteur sous plafond) -Bordeaux - NANSOUTY/SACRE COEUR - rue de Bègles. DPE C Au coeur du quartier Nansouty à proximité de la gare de saint jean et de toutes les commodités. Ce bien de 204m² est idéal pour un projet d'investissement locatif en LMP. Ce bien est composé en 2 parties sur plusieurs niveaux s'articulant autour d'un jardin d'hiver vitré permettant d'avoir une belle luminosité. Au rez-de-chaussée de la première partie, vous trouverez une entrée, un dégagement donnant sur un escalier en pierre et un salon/séjour de 40m² environ côté rue. Une cuisine séparée, une salle de bains avec wc et une grande chambre de 32m2 avec cheminée donnent sur le patio de 38m2. Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres, deux donnent côté rue, les deux autres donnent côté patio. Deux salles d'eau, 2 wc ainsi qu'une terrasse complètent ce niveau. Les combles sont accessibles et peuvent être aménagées. Une cave de 60m2 complète ce bien. Sur la deuxième partie première pièce ouverte sur jardin d'hiver donnant accès au premier étage également ouvert. Des travaux de rénovation sont à prévoir. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)