Maison Bertignat 6 pièce(s) 140 m2

LA NAVETTE IMMO vous propose à seulement quelques minutes d'Ambert, au coeur du parc naturel régional Livradois-Forez cette ancienne ferme pleine de charme offrant un énorme potentiel pour une résidence familiale, un projet de gîtes ou toute autre activité à la campagne. L'habitation principale développe environ 140 m² habitables sur deux niveaux : En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, une chaufferie, ainsi qu'une superbe cave voûtée. A l'étage, quatre grandes chambres de plus de 14 m² chacune complètent l'ensemble. A cela s'ajoutent plus de 700 m² de dépendances avec accès à chaque niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. Le terrain totalise près de 2 hectares, dont 1800 m² libres de toute occupation (le reste étant en fermage), avec en prime un étang privé, pour un cadre de vie bucolique et apaisant. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, chauffage, assainissement, électricité, plomberie), mais le potentiel est là, tant pour une résidence principale que pour un projet touristique ou agricole. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder pour celles et ceux en quête de calme, d'espace et d'authenticité. (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)