Maison Bauge En Anjou 4 pièce(s) 90 m2

Investissement locatif à Baugé-en-Anjou. Maison de bourg avec locataires en place Rentabilité immédiate, potentiel de valorisation, emplacement recherché : cette maison de bourg est une belle opportunité pour tout investisseur en quête d'un bien sécurisé, au charme authentique. Située au coeur du village dynamique et touristique de Baugé-en-Anjou, cette maison lumineuse d'environ 90 m² est actuellement louée, offrant une rentrée locative stable dès l'acquisition. Un excellent placement patrimonial avec une perspective de revalorisation à moyen terme. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec poutres apparentes, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, une seconde chambre mansardée accessible par un charmant escalier en bois. L'ensemble est à rafraîchir, mais parfaitement habitable et entretenu. Les points clés de l'investissement : - Maison louée avec locataires en place : revenu locatif immédiat - Bien situé en centre-bourg, à proximité des commerces et écoles - Surface de 90 m², avec 2 chambres (dont 1 de plain-pied) - Maison lumineuse, avec éléments de caractère (poutres, escalier bois) Il y a un potentiel de valorisation intéressant après travaux. Il faut également considérer qu'il y a une forte demande locative locale (résidentielle ou meublée longue durée). Que vous soyez en quête d'un placement patrimonial pérenne, d'un investissement à optimiser ou d'un bien à terme pour résidence principale, cette maison coche les critères stratégiques d'un bon achat immobilier: emplacement, structure saine, locataires en place, et belle marge d'évolution. (7.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)