Maison Avessac - 7 pièces

** PROXIMMO REDON ** Située à Avessac, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle de 1977 vous séduira par ses beaux volumes, ses nombreuses pièces et son terrain généreux de presque 3 000 m². Elle offre une surface habitable d'environ 134 m², comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, deux séjours (dont un avec insert bois), une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un grenier et une salle de jeux aménagée dans les combles. LE PLUS : maison raccordée à un groupement des eaux : économie importante. Côté annexes, vous profiterez d'un garage carrelé de 47 m², d'un vaste sous-sol de 96 m² avec buanderie, cave, ainsi qu'une dépendance de 55 m² avec dalle béton, eau et électricité. A l'extérieur : un appentis pour camping-car, un kiosque avec barbecue, et un espace de jardin arboré. Travaux récents : cuisine, tableau électrique, salle d'eau et Vélux (2024), démoussage Chauffage : fuel (chaudière de 2021) + insert bois Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques à l'avant Assainissement à prévoir (fosse septique d'origine non conforme) Taxe foncière : 507 euros Avessac est une commune paisible située à quelques minutes de Redon, avec commerces de proximité, écoles, services, et accès rapide vers la 2x2 voies Rennes-Nantes. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un artisan ou un projet d'activité à domicile. A visiter sans tarder ! CLASSE CLIMAT : D / CLASSE ENERGIE : D PRIX HAI : 233.000 euros dont honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de vente de 222.990 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)