Maison avec vue - 4 pièces - 9 ares - Combles aménageables

En exclusivité – Rare sur le secteur, découvrez cette maison au pied du Bischenberg idéalement située rue des Iris, à proximité des commodités (gare, commerces, école, pôle médical avec pharmacie et médecins). La maison 4/5 pièces offre un niveau de vie de plain-pied de 105 m2 + combles de la même superficie aménageables. Construite en 1966, elle est édifiée sur un terrain de 9 ares environs avec un beau jardin. L'entrée s'ouvre sur 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, un WC séparé, un espace salon/séjour et une cuisine meublée avec accès au jardin. Les combles aménageables sont accessibles depuis l'habitation principale par un escalier existant et bénéficient d'une dalle béton et d'ouvertures déjà existantes. Ils permettraient la création d'une surface habitable supplémentaire de 100 m2 au sol environs. Au sous-sol complet, on y trouve un garage, 2 grands espaces de stockage et une cave à vin. Un grand jardin bien exposé complète les prestations de ce bien. Située dans un environnement naturel, calme et reposant, cette maison fera le bonheur de ses futurs propriétaires. Honoraires inclus de 2.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 341 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vilae67/1065/J7kS3/honoraires_de_transaction_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM387-VILAE67