MAISON AVEC TRES BONNE ISOLATION - 136 M2 - CLASSE B

Venez découvrir cette maison d'habitation située sur les hauteurs de Saint Bonnet La Rivière célèbre pour son église ronde située entre Objat et Juillac. Cette maison avec bardage récent offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, de calme et de quiétude; elle est en effet nichée au coeur de la nature près de forêts et de rivières tout en étant assez proche des commodités (7 minutes en voiture). Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée semi équipée baignée de soleil offrant un espace de repas, un séjour salon de plus de 35 m2 avec cheminée, trois chambres lumineuses dont deux avec placards, un petit local pour stocker du matériel, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, il y a deux chambres supplémentaires avec placards dont l'une dispose d'un point d'eau; vous pourrez profiter aussi de deux grands espaces aménageables. Enfin, à l'extérieur se trouve un terrain plat constructible de plus de 1500 m2 offrant de superbes points de vue sur la campagne environnante à aménager selon vos envies (piscine, jardin potager ...) Les points techniques: menuiseries double vitrage PVC à l'intérieur et aluminium à l'extérieur, volets roulants en aluminium solaires avec moustiquaires, isolation par l'extérieur réalisée en 2020, PAC et ballon d'eau chaude thermodynamique neufs Un rafraichissement intérieur est à prévoir à votre convenance. Cette maison possède un grand potentiel d'agrandissement avec espace de stockage sous le perron. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec 5 chambres à Saint Bonnet La Rivière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/195/wAgtD/honoraires_agence_de_brive_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM3650-CONTACTIMMO19