Maison avec terrain à restaurer dans un joli bourg

C’est dans le charmant bourg du village de Marcillat-en-Combraille que vous trouverez cette maison pleine de potentiel, cherchant un nouveau propriétaire aimant pour lui redonner un coup de neuf. Vous pourrez profiter pleinement du calme de nos campagnes tout en ayant les atouts de ce petit village ayant toutes les 1ères commodités nécessaires : boulangerie, boucherie, pharmacie, petit resto … Elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une grande pièce à vivre, divisée en deux par un petit muret, parfait pour avoir un coin salon et un coin salle à manger. Puis sur la droite se trouve une seconde pièce pouvant être réaménagée en chambre ou en bureau. La petite cuisine est actuellement séparée par une cloison facilement démontable afin d'agrandir votre espace de vie, si vous le souhaiteriez. Par le cuisine vous accéderez à l'extérieur ainsi qu'au wc avec une douche d'appoint. Trois pièces en enfilades suivent la pièce à vivre dont deux avec un accès direct sur l’extérieur. Au premier étage vous trouverez deux grandes et lumineuse chambres, dont une doté d'un point d'eau avec vasque et la deuxième elle dispose d'une cheminée. Le grenier se trouve au-dessus, vous permettra si le besoin d'agrandir la superficie habitable. La cour et le jardinet se situent à l'arrière et sont exposé Sud, de quoi profiter pleinement pendant les beaux jours ; que ce soit en jardinant, en terrasse ou avec un espace pour que les enfants se défoulent. Avec cet ensemble vous avez la possibilité de transformer la maison en une agréable habitation ou bien en commerce. N'attendez plus appelez nous rapidement pour plus de renseignement ou pour une visite 05 55 82 79 07 (agence de Chambon-sur-Voueize, les matins) ou 04 73 85 62 43 (agence de Pionsat). À bientôt ! Simple vitrage bois. Tout à l'égout. Compteur Linky Compteur d’eau et d’électricité sur place *** Et si vous regarder cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360° Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3090.00 et 4200.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM2693-CAMPAGNE