Maison avec piscine à Andrezieux-Bouthéon

ANDREZIEUX-BOUTHEON Visite virtuelle disponible EVAD'IMMO Magnifique Villa de 155 m² avec Piscine Chauffée à Andrezieux Boutheon Nous sommes ravis de vous présenter cette splendide villa de 155 m² située dans la commune prisée d'Andrezieux Boutheon. Cette propriété exclusive est mise en vente par Evad'Immo et offre un cadre de vie exceptionnel, niché sur une parcelle d'environ 1000 m². Caractéristiques principales : Superficie habitable : 155 m²Parcelle de terrain : environ 1000 m²Piscine chaufféeJacuzzi4 chambres spacieuses1 salle de bain et 1 salle d'eauVaste séjour salle à manger d'environ 70 m²Cuisine semi-ouverte moderne, entièrement équipée, avec accès à l'une des 2 terrassesDépendance extérieure idéale pour le télétravail, offrant tout le confort nécessaireGarageEspace de stockage supplémentaireAnnée de construction : 2008Description détaillée :Cette villa d'exception offre une atmosphère de vie sereine et conviviale, avec des espaces généreux. Les 4 chambres offrent un espace pour accueillir une famille ou des invités.Le vaste séjour salle à manger d'environ 70 m² est idéal pour recevoir et offre un accès direct à l'une des deux terrasses, parfaite pour les repas en plein air et la détente en plein air. La cuisine moderne est équipée avec des appareils de qualité et est conçue pour les amateurs de cuisine. De plus, une dépendance extérieure est spécialement aménagée pour le télétravail, offrant un environnement calme et confortable pour votre activité professionnelle. La propriété dispose également d'un garage pour vos véhicules ainsi que d'une dépendance pour le stockage. Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) :Conformément à la réglementation en vigueur. Réalisation du diagnostic le 06-09-2021 Consommation conventionnelle : 110 kWh ep/m2.an (Classe C)Estimation des émissions : 17 kg eqCO2/m2.an (Classe C)Estimation des coûts annuels : entre 1390 € et 1980 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Le prix de cette villa, honoraires d'agence inclus, est de 475 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, des photos, une vidéo et une visite virtuelle, veuillez visiter notre site web : www.evadimmo.fr. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa exceptionnelle à Andrezieux Boutheon. Contactez Evad'Immo dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour toute question supplémentaire. Pour tout projet de vente ou d'acquisition, contactez l'un de nos conseillers en immobilier et obtenez un rendez-vous rapidement. www.evadimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/evadimmo42/161/ZNxKR/honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI 4202 2020 000 045 162 Vous cherchez à vendre votre logement, nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre son bien? Devenez apporteur d'affaires et gagnez de l'argent à la conclusion de la vente grâce à votre recommandation. N'hésitez pas à aller faire un tour sur notre site pour consulter nos honoraires et nos autres biens en vente. www.evadimmo.fr Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Consultez tous nos biens à la vente et notre barème d'honoraires sur notre site. Ref#VM534-EVADIMMO42