Maison avec jardin et garage bord de mer Roscoff 29680

Bretagne - Finistère - 29680 Roscoff- Bord de mer En exclusivité et rare sur le marché de part son emplacement proche mer ! Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle néo bretonne sur sous-sol intégrale de 1967 à quelques pas de la plage. Maison non mitoyenne de 126 m2 habitable dont 195 m2 au sol sur 3 niveaux . 6 pièces, 4 chambres dont une au rdc. 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 WC indépendants. Elle possède un jardin clos et un grand cabanon. La maison est exposée Sud/Ouest sur un terrain de 797 m2 clos. Elle se trouve dans un quartier calme et très prisé seulement à 50 mètres à pied de la plage. Lumière traversante pour la pièce de vie avec cheminée et vue sur le jardin arboré. La maison est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée semi-équipée séparée, une chambre de 15 m² et une petite une salle d'eau avec wc. A l'étage : un palier suivi d'un couloir qui dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Ainsi qu'un sous sol pouvant accueillir un véhicule de grande taille, une partie atelier et buanderie. Surface du sous sol 60 m2 Les points forts : Proximité mer rare : 50 mètres à pied au bout du chemin. Aperçu mer / Proche du centre ville à pied. Quartier calme et sans nuisance. Maison sur dalle béton pour les 3 niveaux. Espace de vie complet au rez-de-chaussée. Une salle d'eau au rdc + une salle de bain à l'étage. Un wc séparé sur chaque niveau rdc et étage. Sous sol pouvant accueillir un véhicule de grande taille. Une terrasse avec dalles exposée Sud / Grand jardin clos. Grande pièce de vie avec cheminée. Maison raccordée au tout à l'égout. Toit avec ardoises anciennes. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal habitation à l'année ou maison d'hôte. Contactez Sylvain WALLET 0770116579 Agent commercial en immobilier Immoforfait Prix : 590 000 e Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2848.00 et 3854.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET - Tél. 0770116579 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 568 552 RSAC BREST RCP ALLIANZ 59 661 778. Ref#VM18814-IMMOFORFAIT