Maison Cosy et au calme, avec dépendance

Dans la dynamique Commune de BOUXWILLER, Très Belle Maison de ville entièrement rénovée, située dans une impasse, au calme. Répartie sur 3 niveaux et 89m2 habitables ( et 95m2 au sol) + une magnifique grange, elle est en parfait état et ne nécessite pas de travaux. Charme des Maisons Alsaciennes, atmosphère chaleureuse, elle recèle des endroits aménagés, à découvrir... Au rez de chaussée, elle accueille la cuisine très équipée, un wc séparé; Au 1er niveau: une magnifique pièce de vie de 30m2 avec accès à la terrasse couverte; Puis un escalier mène vers une chambre avec dressing, la salle d'eau avec sa fenêtre et wc, et aussi vers une pièce lumineuse, chambre, bureau, selon les besoins. En annexes: -Une buanderie chauffée, avec du rangement; - 2 caves, - 1 atelier, - La dépendance (100m2) permet de garer une voiture et du rangement et permet encore un potentiel d'aménagement. A noter: la toiture a été refaite à neuf: film de sous-toiture, gouttière en cuivre neuves. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz à condensation et un poêle à bois dans la pièce de vie. Véritable COUP de CŒUR, cette maison conviendrait idéalement à un amoureux des maisons cosy et pleines d'un charme authentique. Une question? un renseignement? Contactez moi bien vite pour cette exclusivité unique et rare dans le secteur. Vous pouvez dès à présent prendre RDV en LIGNE afin de réserver votre visite! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/capest/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#2075-CAPEST