Maison avec jardin à l'abri des regards

Située à Angers, dans un quartier calme, cette maison de 158 m² au sol offre de belles prestations, à proximité du Super U des Banchais. Ce bien rare bénéficie d'un très beau jardin intimiste sans vis à vis, ainsi que d'une dépendance avec entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert sur la gauche une chambre parentale, une salle d'eau et un dressing avec un accès sur le jardin. Sur la droite, un grand garage pouvant être interprété en studio. Le premier étage accueille une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger séparée par un esprit verrière, un salon et un bureau. Le second étage quant à lui abrite deux chambres aux faibles mansardes et un coin eau. Une dépendance de 28 m² complète cette maison idéale pour une famille. Proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du tramway et école. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1600 euros et 2000 euros. Contact (EI) : Clarisse 06 07 62 52 06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852 791 037 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Clarisse MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .