MAISON AVEC JARDIN

COURBEVOIE : A deux pas du Tramway les Fauvelles ( ligne T2 ) , venez découvrir cette maison d'une surface de 134 m2 édifiée sur 237 m2 de terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agencement permettant de définir les espaces comme vous le souhaitez. . Le bien se compose de la façon suivante - Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, un salon avec cheminée, donnant sur le jardin, une cuisine séparée, salle d'eau et wc séparés. - Au 1er étage : trois chambres, dressing, une salle de bains et wc séparé .- Au 2ème étage des combles sur 22 m2 (30 m² au sol) offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. - Un sous-sol total donnant accès au terrain et un atelier d'environ 30 m² au fond du jardin, La maison bénéficie d'un chauffage fonctionnant au gaz. L'intérieur va demander à être rénové. Points forts : Possibilité d'un parking en supplément à la vente. Ecoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Proche le quartier d'affaire de La Défense Côté transports : 6 lignes de bus, deux gares (Courbevoie et La Garenne-Colombes) ainsi que la ligne de tramway T2 (Les Fauvelles). Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et quatre supérettes sont accessibles. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie G, Classe climat A Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280.00 et 4470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/backstageimmo95/144/NFuR9/honoraires_t.pdf. Ref#VM277-BACKSTAGEIMMO95