F4 EXCELLENT ETAT BALCON PROCHE RER E CHELLES

EN EXCLUSIVITE à 2 pas du RER E Chelles-Gournay, appartement en excellent état dans un immeuble sécurisé avec ascenseur et très bien entretenu sans travaux!! Dans le quartier de l'Aulnoy, un appartement 4 pièces - environ 76 m² + place de parking en sous-sol. Vous recherchez un appartement au calme, lumineux, bien exposée et des commodités à pied ? Je vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement. Il se compose d'une entrée avec rangement- une cuisine moderne, aménagée et équipée ouverte sur un séjour ouvrant sur un balcon d'environ 7m² - 3 chambres ( une chambre avec un grand dressing et une autre avec un placard intégré) – salle de bains - wc indépendant. L'appartement est chauffée par géothermie. La fibre est installée. Double vitrage et volets roulants; Le montant des charges inclut l'eau chaude et froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des espaces verts ( il y a des compteurs divisionnaire pour l'eau et le chauffage). A l’extérieur : Le grand balcon bien exposé et très calme donne sur une rue piétonne. Une place de stationnement réservée au sous-sol avec accès sécurisé. Commodités à pied (écoles de la maternelle, transports), N3 et A104 à proximité immédiate ! Centre ville à 13 minutes à pied. 1.2 kms de la gare de Chelles-Gournay soit 10minutes à pied (20 min de Paris gare de l'est - trains fréquents) A 16 kms du Val d'Europe A 27 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle et 35 kms de celui d'Orly. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 666.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-01-2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3012/1m0n7/bareme_honoraires_immoforfait_010422_6.pdf Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL - Tél. 0695157658 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 280 723 RCP Beazley W3329517. Ref#VA15140-IMMOFORFAIT