Maison avec grand terrain à la frontière de Village-Neuf à Saint-Louis

Superbe maison à vendre à Saint-Louis ! Cette superbe maison mono-famille ou bi-famille est située sur un terrain de 9,33 ares, offrant une vue imprenable côté sud et une proximité immédiate avec toutes les commodités de la ville. La propriété, d'une surface totale d'environ 120m², propose 6 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un sas d'entrée donnant accès à l'étage. Vous découvrirez un spacieux salon-salle à manger d'environ 30m² qui s'ouvre sur une terrasse de 30m² et un jardin exposé au sud. Vous y trouverez également un poêle à bois, deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC. Le premier étage offre une cuisine équipée ainsi qu'un séjour d'environ 25m², deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et un WC. De plus, la maison dispose d'un sous-sol d'une superficie de 70m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour, d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage d'environ 30m². Le chauffage est assuré au gaz par radiateurs. De plus, la maison se trouve à proximité de plusieurs écoles (maternelle et collège), de lignes de bus et de l'aéroport Bale-Mulhouse. Vous trouverez également de nombreux restaurants ainsi qu'un bureau de poste à quelques pas. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Le diagnostic énergétique a été réalisé en Février 2023, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 1320€ et 1840€ par an. La consommation énergie primaire est de 194 kWh/m²/an. N'hésitez pas à contacter Robin au +33(0) 6 19 07 62 98 ou à robin@immo3f.com pour en savoir plus sur cette magnifique maison à Saint-Louis. Robin Itnac est un agent commercial indépendant avec un numéro RSAC 905339255 de Mulhouse et une assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) MMA n° 127 100 479. Wunderschönes Haus in Saint-Louis zu verkaufen! Immo3F, ein Partner von Engel and Volkers, präsentiert Ihnen dieses herrliche Einfamilien- oder Zweifamilienhaus auf 9,33 Ar mit einem freien Blick nach Süden und in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt. Diese schöne Immobilie verfügt über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer mit einer Gesamtfläche von etwa 120 m². Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich mit Zugang zur oberen Etage, ein Wohn- und Esszimmer von etwa 30 m², das auf eine Terrasse von etwa 30 m² und einen Garten nach Süden ausgerichtet ist, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und 1 WC. Im ersten Stock finden Sie eine Küche mit einem Wohnbereich von etwa 25 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und 1 WC. Das Haus verfügt auch über einen Keller von 70 m². Im Außenbereich können Sie einen Hof, einen Garten, eine Terrasse und eine Garage von etwa 30 m² genießen. Das Haus wird über Radiatoren mit Gas beheizt und befindet sich in der Nähe mehrerer Schulen (Kindergarten und Collège), Buslinien und des Flughafens Basel-Mulhouse. Es gibt auch viele Restaurants und eine Poststelle in der Nähe. Die Energiebilanz wurde im Juli 2021 durchgeführt, mit einer Schätzung der jährlichen Energiekosten für einen Standardgebrauch zwischen 1200 € und 1500 € pro Jahr. Der Primärenergieverbrauch beträgt 76 kWh/m²/Jahr. Zögern Sie nicht, Robin unter +33(0) 6 19 07 62 98 oder per E-Mail an robin@immo3f.com zu kontaktieren, um mehr über dieses wunderschöne Haus in Saint-Louis zu erfahren. Robin Itnac ist ein unabhängiger Handelsvertreter mit der RSAC-Nummer 905339255 aus Mulhouse und einer Berufshaftpflichtversicherung (RCP) von MMA, Nr. 127 100 479. Immo3F ist in der Schweiz, Deutschland und Saint-Louis in Frankreich vertreten und verfügt über ein Team von 16 mehrsprachigen Mitarbeitern, die Ihnen 7/7 zur Verfügung stehen. Beautiful house for sale in Saint-Louis! Immo3F, Engel and Volkers' partner, presents this magnificent single-family or duplex house located on 9.33 ares, with an unobstructed view on the south side and close to all the amenities of the city. This beautiful property has 6 rooms, including 4 bedrooms with a total surface of approximately 120m². On the ground floor, you will find an entrance hall with access to the upper floor, a living-dining room of approximately 30m² which opens onto a terrace of approximately 30m² and a garden located on the south side, 1 wood stove, 1 Holzofen, 2 bedrooms, 1 bathroom with shower, and 1 toilet. On the first floor, you will find a kitchen with a living room of approximately 25m², 2 bedrooms, 1 bathroom with shower, and 1 toilet. The house also has a basement of 70m². Outside, you can enjoy a courtyard, a garden, a terrace, and a garage of approximately 30m². The house is heated by gas radiators and is close to several schools (kindergarten and middle school), bus lines, and the Bale-Mulhouse airport. There are also many restaurants and a post office nearby. The energy diagnosis was carried out in July 2021, with an estimated annual energy expenses for standard use ranging from €1200 to €1500 per year. The primary energy consumption is 76 kWh/m²/year. Do not hesitate to contact Robin at +33(0) 6 19 07 62 98 or robin@immo3f.com to learn more about this beautiful house in Saint-Louis. Robin Itnac is an independent sales agent with RSAC number 905339255 in Mulhouse and professional liability insurance (RCP) MMA n° 127 100 479. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lexpertim/13005/Ol07w/honnoraires_2023_28_septembre.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMO3F SAS : Robin ITNAC - Tél. 0619076298 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 339 255 de Mulhouse RCP MMA nu00b0 127 100 479 IMMO3F, Bruno Simet et nos 10 collaborateurs multi-langues, expert certifié en évaluation immobilière met à votre disposition son expertise et ses 17 années d'expérience pour fournir une estimation, un avis de valeur vénale et marchande de votre bien immobilier. Que vous résidiez à Saint-Louis (68300), Huningue (68330), Village-Neuf (68128), Rosenau (68128), Kembs (68680), Niffer (68680), Hégenheim (68220), Hésingue (68220), Blotzheim (68730), Bartenheim (68870), Sierentz (68510), à Bâle en Suisse, ou à Weil am Rhein en Allemagne, son savoir-faire s'étend à une diversité de localités.. Ref#VM867-IMMO3F