Maison avec gîte et accés au marais watten 59143

Maison de 125m2 idéalement située sur la commune de WATTEN, bâtie sur environ 2102 m² de terrain + un gîte de 37m2 avec beaucoup de charme. Accès au marais du jardin. La maison comprend : Entrée, salon, séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains, wc, cave. Étage : Actuellement loué 546 € Entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains. Le Gîte comprend :pièce principale, wc avec point d'eau, une 2 ème pièce avec accès à l'étage. Étage : 2 petites chambres et une salle de bains.Très beau jardin avec accès marais. 2 garages, parking. Rafraîchissement à prévoir dans la maison. Prix: 208 000€ honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements DEMERVAL Emilie 06.79.04.10.63 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lespace/154/sZQ9q/horaires__honoraires_2023_bon.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller L'Espace Immobilier : Emilie DEMERVAL - Tél. 0679041063 Agent commercial (Entreprise individuelle) L'espace Immobilier Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER 59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ. Ref#1972-LESPACE