Maison avec dépendances et jardin - VALENCE

A découvrir sans tarder, proche commodités et grands axes routiers, tout en étant au calme ! Jolie propriété à rénover comprenant une maison indépendante, une dépendance avec garage et un hangar, le tout sur terrain clos et arboré de 2286m². Le sous sol de l'habitation principale (85m² ) comprend garage, cave/atelier, grande pièce avec chaufferie, et grande buanderie (27m²). La partie habitable offre sur 85m² une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un lumineux séjour-salon (27m²) donnant sur belle terrasse couverte, 2 chambres avec placards, salle de bains avec double vasques et placard, et un wc. La dépendance propose 78m² à aménager et un garage de 22m². Le hangar de 150m² permettra un important stockage de matériel divers, il dispose de portes coulissantes. Le tout est sur un terrain de 2286m² plat, piscinable, clos et arboré. Travaux à prévoir : Electricité, chauffage, sanitaires et assainissement... + remise au gout du jour ! mais avec un beau potentiel ! Les DPE et GES sont de classe G. Le prix de vente est de 294 000 euros frais d'agence inclus. visite virtuelle sur demande. Contactez votre agence Exigim Tournon sur Rhône pour tout renseignement. Réf VM1503 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3510.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38561bjq/146/u56b7/bareme_honoraires_courtinvest_gestion_tournon_27112023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM1503-COMPANY38561BJQ