Maison avec dépendance

GERSTHEIM 67150, venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover composé d'une maison d'environ 138 m² de 6 pièces dont 4 chambres, un atelier grange d'environ 70m² d'une dépendance d'environ 108m² et un jardin d'environ 170m², sur un terrain de 602m² cette ensemble est divisible. Ce bien vous séduira par sa localisation, son fort potentiel et son environnement. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un escalier donnant accès à l'étage, une cuisine, une salle à manger, un couloir, un W.C indépendant, un salon, une salle de bain. Au 1er étage : un W.C séparé, un couloir avec accès combles, 4 grandes chambres. Une cave sous une partie de la maison. L'atelier se compose d'une grange, et de 3 pièces. La dépendance se compose d'une surface de vente, un couloir avec accès cave et comble (aménageable), un W.C indépendant et un garage (zone de stockage). Mode de chauffage : chaudière fioul et Kachelofe, note DPE : G+ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5250.00 et 7130.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1T2GJu8XAlxjUvCJhzBwGhdmTlbC3DVUd/view?usp=share_link Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM572-ALVEDIA