Maison aux portes de Saintes

Grande maison familiale de plain pied. A seulement 3 min de Saintes, vous retrouvez le calme et la tranquillité afin de profiter de votre jardin. Entrée par un vaste hall avec placards, à gauche un couloir dessert un bureau, une laverie/chaufferie, un wc et une cuisine indépendante aménagée et équipée, qui a sa petite véranda. Vous avez également accès sur la belle pièce de vie lumineuse, salle à manger et salon avec cheminée. Une mezzanine surplombe cette pièce. C'est un petit coin chaleureux où l'on peut imaginer un espace lecture, conversations, cinéma.... Vous avez également une pièce à terminer, qui peut être aménagée en chambre, salle de jeux, ou de 'grenier' pour stocker. Sur la partie droite de l'entrée, le couloir dessert, un deuxième wc indépendant, une salle d'eau, 4 chambres avec placards et une 5ème chambre avec sa salle de bain. Vous avez aussi, une autre entrée côté jardin, ce qui vous permet de déposer vos affaires en rentrant du jardinage! La maison a été rénovée, aucun gros travaux est à prévoir. On ressent une petite pointe de modernité dans cette sympathique maison à l'architecture non commune. Tout le long de la façade exposée plein sud, vous avez une terrasse, pour profiter de l'extérieur que ce soit du salon ou de la chambre. Elle est idéalement située, très pratique pour le bus, l'accès à la rocade, les marchés... tout en étant dans un quartier tranquille et prisé. Il est à noter que le jardin est entièrement clôturé, arboré, fleuri et aménagé avec goût et passion. Aussi, une partie du terrain est constructible. Il possède un puits. Un grand garage de 80m2 conclue les prestations de ce bien. Coup de cœur pour cette propriété, à visiter rapidement! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2655.00 et 359.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3126/I19n5/bareme_honoraires_immoforfait_010422_63.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO - Tél. 0685808580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895. Ref#VM18875-IMMOFORFAIT