Maison au calme avec vue dégagée

VUE DÉGAGÉE Environnement privilégié pour cette jolie maison des années 80 de 137 m2, à rafraîchir, composée de 6 pièces, sur une belle parcelle de terrain close de 2 274 m² située à PREIGNAC (33210), à deux pas des commerces. Vous aimez le bois et le rustique, cette maison va vous séduire de part ses poutres apparentes et sa cuisine bois massif ; ou pour plus de modernité, cette dernière se prête facilement à une transformation des espaces et relooking déco pour obtenir une ambiance cosy. Elle inclut une pièce à vivre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et buanderie et des wc indépendants.  Un chauffage fonctionnant au gaz est mis en place ainsi qu'une cheminée insert bois. les + : double garage, toiture refaite ainsi que l'enduit murs extérieur, volets bois repeints, TAE, Fibre à raccorder. Axes routiers : Gare 2kms, Péage Langon ou Podensac 7 kms. Son prix de vente est de 278500 € (honoraires à la charge du vendeur). Venez découvrir cette maison en prenant RDV au 0670899253. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3960.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/passionimmo/180/DK7q1/tarif_2023_pour_site_internet_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#SD3116-PASSIONIMMO