Maison au calme absolu

Charmante maison individuelle dans un quartier calme et paisible de Courtavon 68480 A 45 minutes de Bâle et 15 minutes de Ferrette. Cette maison de 5 pièces d'une surface habitable de 114,32 m2 sur un terrain arboré et clôturé de 1419 m2 se compose comme suit : Au rez de chaussée une chambre, un toilette individuel, une salle de bain avec douche entièrement rénovée, un grand salon séjour, une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte ainsi que l'accès au jardin. A l'étage, 2 chambres avec possibilité de rajouter au grenier une chambre ainsi qu'une salle de bain ou dressing. Au sous sol un garage double et deux caves. Le maison est équipée d'une chaudière à pellets récente, le DPE réalisé le 23.10.2023 est classé E L'estimation des coûts est estimé entre 1870 et 2580 euros annuels. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille. Bien construite avec des matériaux de qualité, elle représente une opportunité avec une dépendance pouvant évoluer en habitation d'une surface de 60m2. On y trouve une École maternelle à 5 minutes à pied, tous commerces à Ferrette à 15 minutes un restaurant et un joli plan d'eau pour de belles balades à 2 kms. La frontière Suisse est à 10 minutes Votre contact: Blandine Tel: +33 7 83 83 94 72 E-mail: blandine@immo3f.com Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 432 733 772. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lexpertim/13005/Ol07w/honnoraires_2023_28_septembre.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMO3F SAS : Blandine ROSENBLATT - Tél. 0783839472 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 733 772 RCP MMA police nu00b0127 124 335 IMMO3F, Bruno Simet et nos 10 collaborateurs multi-langues, expert certifié en évaluation immobilière met à votre disposition son expertise et ses 17 années d'expérience pour fournir une estimation, un avis de valeur vénale et marchande de votre bien immobilier. Que vous résidiez à Saint-Louis (68300), Huningue (68330), Village-Neuf (68128), Rosenau (68128), Kembs (68680), Niffer (68680), Hégenheim (68220), Hésingue (68220), Blotzheim (68730), Bartenheim (68870), Sierentz (68510), à Bâle en Suisse, ou à Weil am Rhein en Allemagne, son savoir-faire s'étend à une diversité de localités.. Ref#VM1004-IMMO3F