Maison au Calme

Immo3f vous présente une de Maison de 146 m2 sur 546 m2 avec un espace de vie spacieux et lumineux de 73 m2. Elle est située en lisière de forêt, offrant ainsi un environnement calme et paisible. Le jardin exposé au sud est idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine équipée est moderne et fonctionnelle incluant un frigo américain et beaucoup d'espace de rangement. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privative, offrant ainsi un espace de vie confortable et intime. Le premier étage comprend deux chambres, une salle d'eau et une véranda de 16 m2 lumineuse pouvant servir de bureau ou de salle de jeu. Une grande terrasse de 50 m2 offre une vue imprenable sur la forêt, tandis que le grenier et le garage individuel offrent un espace de stockage supplémentaire. La maison est équipée de chauffage électrique et d’un triple vitrage, offrant ainsi un confort thermique optimal et une isolation phonique renforcée. Le sous-sol de 60 m2 est un espace supplémentaire idéal pour les loisirs ou le rangement. En résumé, cette maison rénovée en 2019 est une occasion unique de vivre dans un environnement paisible en lisière de forêt, avec un espace de vie spacieux et confortable. L'École Primaire Léonard de Vinci et l'École Maternelle Paul Klée se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 6 (Richardshaeuser) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Bale-Mulhouse est accessible à 8 km. On trouve trois restaurants dans les environs. Cette maison est proposée à l'achat pour 485000 € Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier. Tel: +33 (0)6 19 07 62 98 E-mail: robin@immo3f.com Agent commercial (Entreprise individuelle) N° RSAC 905339255 de Mulhouse RCP MMA n° 127 100 479 IMMO3F.COM ———————————————————————————————————— Immo3f präsentiert Ihnen ein 146 m2 großes Haus auf 546 m2 mit einem geräumigen und hellen Wohnbereich von 73 m2. Es liegt am Waldrand und bietet eine ruhige und friedliche Umgebung. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ideal, um den ganzen Tag über die Sonne zu genießen. Die ausgestattete Küche ist modern und funktional mit einem amerikanischen Kühlschrank und viel Stauraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer und bietet somit einen komfortablen und intimen Wohnraum. Die erste Etage umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine helle Veranda von 16 m2, die als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. Eine große Terrasse von 50 m2 bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wald, während der Dachboden und die Einzelgarage zusätzlichen Stauraum bieten. Das Haus ist mit Elektroheizung und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet und bietet somit optimalen thermischen Komfort und verbesserte Schalldämmung. Der 60 m2 große Keller bietet zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten oder Lagerung. Zusammenfassend bietet dieses 2019 renovierte Haus eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung am Waldrand mit geräumigem und komfortablem Wohnraum zu leben. Die Grundschule Léonard de Vinci und der Kindergarten Paul Klée sind weniger als 10 Gehminuten entfernt. In Bezug auf den öffentlichen Verkehr gibt es innerhalb eines Radius von 1 km die Buslinie 6 (Richardshaeuser). Der Flughafen Basel-Mulhouse ist 8 km entfernt. Es gibt drei Restaurants in der Umgebung. Dieses Haus wird zum Verkauf für 485000 € angeboten. Möchten Sie mehr über dieses zum Verkauf stehende Haus erfahren? Nehmen Sie Kontakt mit einem unserer Immobilienberater auf. Telefon: +33 (0)6 19 07 62 98 E-Mail: robin@immo3f.com Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC-Nr. 905339255 aus Mulhouse RCP MMA Nr. 127 100 479 IMMO3F.COM ————————————————————————————————————— Immo3f presents you with a 146 sqm house on 546 m2 of land with a spacious and bright living space of 73 sqm. It is located on the edge of a forest, offering a calm and peaceful environment. The south-facing garden is ideal for enjoying the sun throughout the day. The equipped kitchen is modern and functional, including an American fridge and plenty of storage space. The master suite has a dressing room and a private bathroom, offering a comfortable and intimate living space. The first floor includes two bedrooms, a bathroom, and a bright 16 sqm veranda that can be used as an office or playroom. A large 50 sqm terrace offers stunning views of the forest, while the attic and individual garage offer additional storage space. The house is equipped with electric heating and triple glazing, providing optimal thermal comfort and enhanced sound insulation. The 60 sqm basement is an additional ideal space for leisure or storage. In summary, this renovated house in 2019 is a unique opportunity to live in a peaceful environment on the edge of a forest, with a spacious and comfortable living space. The Léonard de Vinci Primary School and the Paul Klée Nursery School are less than a 10-minute walk away. In terms of public transport, there is the bus line 6 (Richardshaeuser) within a radius of 1 km. The Basel-Mulhouse Airport is accessible at 8 km. There are three restaurants in the surrounding area. This house is offered for sale for €499,000. Want to know more about this house for sale? Contact one of our real estate advisors.Tel: +33 (0)6 19 07 62 98 Email: robin@immo3f.com Commercial agent (Individual company) RSAC No. 905339255 in Mulhouse RCP MMA No. 127 100 479 IMMO3F.COM Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lexpertim/13005/Ol07w/honnoraires_2023_28_septembre.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMO3F SAS : Robin ITNAC - Tél. 0619076298 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 339 255 de Mulhouse RCP MMA nu00b0 127 100 479 IMMO3F, Bruno Simet et nos 10 collaborateurs multi-langues, expert certifié en évaluation immobilière met à votre disposition son expertise et ses 17 années d'expérience pour fournir une estimation, un avis de valeur vénale et marchande de votre bien immobilier. Que vous résidiez à Saint-Louis (68300), Huningue (68330), Village-Neuf (68128), Rosenau (68128), Kembs (68680), Niffer (68680), Hégenheim (68220), Hésingue (68220), Blotzheim (68730), Bartenheim (68870), Sierentz (68510), à Bâle en Suisse, ou à Weil am Rhein en Allemagne, son savoir-faire s'étend à une diversité de localités.. Ref#VM840-IMMO3F