MAISON Atypiques Axe ANNECY GENEVE

EXCLUSIVITÉ - MAISON Atypiques Axe ANNECY GENEVE À vendre : à CRUSEILLES (74350), Lieu-dit les Goths découvrez cette maison de 5 pièces de 135 m² et sous-sol a finir d’aménager . Au rez d'une cuisine indépendante à rafraichir avec cellier, une salle de bain et un wc, un salon- séjour avec cheminée ( (casette ) le tout avec accès sur une grande terrasse semi -couverte et le jardin avec sa piscines hors sol . Elle dispose une grande suite parentale au dernier niveau, au 1er niveau de deux chambres dont en mezzanine -qui fait office de chambre d’amis ouverte et un dressing (possibilité de le transformé en chambres supplémentaire .) Une pompe à chaleur et un adoucisseur d’eau complète ce bien. La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Cette maison comporte aussi une terrasse (20 m²) et un jardin d'une surface de 250 m², des atouts, indéniablement. Le terrain du bien s'étend sur 859 m² en plusieurs parcelles. Une cave ,un grand atelier ,et une très belle a finir en carnotzet (ou piano bar) avec son pressoir en pierre offre à cette maison des possibilités en plus . . Concernant le stationnement des véhicules, elle dispose d'une place de parking couverte de 22 m² possibilités de mettre une porte et de trois places de stationnement en extérieur. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, il y a les gares Groisy-Thorens-Glières et Pringy dans les environs. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez le cinéma d'essai Salle des Fetes tout comme des bibliothèques à moins de 10 minutes en voiture. Il y a également des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, des commerces, deux supérettes et une poissonnerie. Cette maison est proposée à l'achat pour 540 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1340.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ngl32/191/6rRSt/08_04_2021honoraires_d_agence_sas_ngl_32_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VM5627. Ref#373-NGL32