Maison Atypique de 5 pièces

LIMITE DRANCY QUARTIER DE LA MARE. Á PROXIMITÉ des transports (bus 251), 12 minutes à pieds de la station de métro Bobigny Pablo Picasso (ligne 5) ainsi que la ligne de tramway T1 (bobigny Pablo Picasso/ Noisy le sec) des écoles, des commerces et de 2 marchés qui animent les environs. Zone pavillonnaire au calme. Je vous propose cette maison atypique de 175 m² environ édifiée sur une parcelle de 239 m². Vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste séjour avec une belle hauteur sous-plafond (3m), un wc indépendant, une cuisine indépendante, équipée et aménagée, une véranda avec un barbecue donnant sur une terrasse et un jardin. Au 1er étage un dégagement distribuant deux chambres qui donnent accès à une pièce ( pouvant servir de bureau, d'une salle de jeux ou création d'une troisième chambre), une salle de bains et un wc indépendant. Au deuxième étage deux belles chambres mansardées. Une cave et un garage complètent ce bien. Idéale pour une famille. Exposition EST/ SUD. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-03-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Carole Sidhoum - Tél. 0622014899 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601 INSTANTiMMO. Ref#VM1191-INSTANTIMMO