Maison atypique avec nombreuses dépendances aménageables sur terrain de 1283m²

Venez découvir en exclusivité, à 15 min de la gare TGV du Creusot Montchanin (ligne Paris/Lyon), au coeur du petit village de Marmagne, aux portes du parc régional du Morvan, cette maison traversante en pierres de 115m² ainsi que ses nombreuses dépendances sur son terrain divisible de 1283m². Cette jolie maison atypique à mettre au goût du jour offre beaucoup de possibilités, elle se compose d'une grande pièce de vie traversante avec poutres et poèle, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain avec wc, d'un deuxième wc séparé avec point d'eau, d'une grande cave ainsi que d'un grenier aménageable de 80m² environ qui pourrait permettre d'agrandir la surface habitable. Attenant à la maison, une deuxième habitation traversante de 40m² environ ( pouvant éventuellement héberger une activité professionnelle, gite, chambres d'hôtes...), un grand garage avec grenier, ainsi que deux granges de 220m² au sol avec 5m de hauteur sous toiture laissent également de belles possibilités d'agrandissement. Une ancienne porcherie, un ancien four à pain ainsi qu'un abri à bois complètent les dépendances. Proche de toutes commodités, boulangerie, pharmacie, cabinet médical, poste, cave à vin, école primaire, garderie, micro-crèche, café, restaurant, parking.... A 15 min de la gare TGV (Ligne Paris/Lyon) desservie par une navette, 30 mins de L'autoroute A6, 6km du Creusot, 17km d'Autun, 16 km d'Etang sur Arroux, 160 km de Lyon et 330km de Paris. Honoraires inclus de 7.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2540.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/homewest/414/R7zdR/homewest_lyon_des_honoraires_competitifs_2022.pdf Votre conseiller HOMEWEST LYON : Bénédicte BOLES - Tél. 0699685764 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#619-HOMEWEST