Maison atypique 4 chambres- 2 bureaux- dépendances- À 5 min de la Gare !

Proche du centre-bourg, maison ancienne de 140 m² mêlant ancien et moderne, idéale pour une famille ou pour un couple recherchant de beaux volumes et des espaces de stockage. Une maison évolutive et fonctionnelle Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 45 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, avec cuisine récente équipée et îlot central, Un bureau, Une buanderie pouvant devenir un sas d'entrée, Un WC indépendant. A l'étage : Quatre chambres, dont une pouvant être aménagée en suite parentale avec dressing, Un bureau ou chambre ( en ajoutant un velux et un chauffage). Une salle d'eau rénovée avec douche, double vasque et WC, Une salle de bain avec baignoire d'angle et WC, Une pièce palière permettant de distinguer les espaces parents/enfants. Selon vos besoins, la maison peut offrir jusqu'à 6 chambres (suite parentale, deux bureaux, espaces enfants?). Des dépendances et extérieurs très appréciables Un preau de 120 m² (possibilité de le fermer), Deux dépendances de 50 m² et 37 m², Une cave à vin, Un grenier aménageable de plus de 45 m² (accessible depuis une chambre ou l'atelier), Une cour entièrement close, Un jardin non attenant de 430 m², idéal pour un potager ou une zone de détente. Confort et équipements Pompe à chaleur air/eau installée en 2021, Menuiseries double vitrage, Toiture refaite et isolée en 2022, Salles d'eau rénovées, Prise pour véhicule électrique, Tout-à-l'égout conforme, Taxe foncière : 607 euros. Un cadre de vie agréable Le village propose tous les services essentiels : médecin, pharmacie, école, commerces, restaurants, coiffeur, ramassage scolaire. Gare (ligne Tours?Vierzon) à 5 minutes. Situation géographique : A 10 minutes de Bléré et de Montrichard, et 20 minutes d'Amboise. Contact : Carole MOUTAILLIER ? RSAC 795020841 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)