MAISON ANCIENNE TRUFFEE DE CHARME EN CENTRE BOURG

ILE DE GROIX - MORBIHAN. Nichée au coeur du bourg, découvrez cette maison truffée de charme et parfaitement entretenue. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur sas, d'un séjour lumineux avec poêle à bois et d'une cuisine récente. Terrasse d'environ 10 m² ouvrant sur le séjour et la cuisine et permettant de déjeuner à l'extérieur. A l'étage une grande chambre et une salle d'eau avec toilettes. Sous combles deux autres chambres avec également une salle d'eau avec toilettes. Greniers permettant de ranger du matériel au fil des saisons. De nombreux travaux ont été effectués avec beaucoup de gout, au fil des années, afin d'améliorer la qualité de cette maison tout en conservant son charme. ATTENTION : Cette maison ne sera disponible qu'à partir du 01 Novembre 2024 Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : jmaussion@e-mobilier.fr Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104 Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/667/d2OH2/tarifs_commission_paysage_2023_e_mobilier.fr.pdf Votre conseiller e-mobilier.fr : Josiane Maussion - Tél. 0611196242 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 065 521 RCP GALIAN 127 100 479. Ref#JM973956-EMOBILIER