MAISON ANCIENNE IND + LOGEMENT INDEPENDANT

Ensemble de 2 maisons avec jardin et garage L'agence immobilière ACQUERIM OIGNIES vous propose de visiter cet ensemble immobilier composé d'une 1ere habitation individuelle d'environ 90 m² habitables. Le hall d'entrée dessert un salon/séjour traversant avec baie donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée, un toilettes et un accès cave. A l'étage, le pallier vous mène à 3 chambres et une salle de bains équipée, ainsi qu'un toilette indépendant. La deuxième habitation se situe au fond de la parcelle. C'est une maison flamande individuelle rénovée d'environ 60 m² habitables. Elle comprend une cuisine équipée, une salle de douche, 1 toilettes indépendant, un salon/séjour. L'étage est composé d'une seule pièce ( 55 m² au sol ), pouvant servir de chambres ou autres... Les 2 maisons sont alimentées au gaz de ville avec des chaudières différentes. Menuiseries double vitrage. Tout à l égout conforme. Agréable jardin clos. Grand garage + stationnements privés. Maison située à proximité immédiate des écoles et du centre ville. A voir ! Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve 12 gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A1 et A21 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, trois boulangeries, deux épiceries et un bureau de poste. Toutes les semaines le mardi matin, le marché Place de la 4e république anime les environs. Le prix de vente de cette maison est de 323 900 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48 %. Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3070.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/acquerim/2017/U2zX4/mx2651_20221201_180552_0001_1_.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#118-ACQUERIM