MAISON ANCIENNE ET MAISON D'AMIS

Entre ANGERS et SAUMUR, sur la commune de Mazé, Coup de cœur pour cette longère de charme (pierre et tuffeau) et sa grange de 100 m2 transformée en chambres d’hôtes située dans un environnement de 2400m2 clos et paisible offrant ainsi une qualité de vie rare pour vous et vos convives !!! L’ensemble est parfaitement entretenu et dispose d’une maison principale de 163 m2 avec une vie de plain-pied. Vous découvrirez une vaste cuisine équipée et aménagée de 32 m2, un salon avec cheminée et salle à manger (62m2), poutres et tomettes, arrière cuisine, cave, une chambre avec placard, salle de bains avec douche à l’italienne, WC indépendant. A l’étage un bel espace bureau en mezzanine deux chambres, une pièce (espace dressing) . WC. Chaufferie, atelier, Abri de jardin. Vous profiterez du cadre bucolique et de la beauté du terrain arboré grâce à la grande terrasse. L'ancienne grange au charme authentique d’environ 100 m2 (poutres et pierres apparentes), est utilisée aujourd’hui en chambres d’hôtes et idéal pour recevoir famille et amis. Elle est composée au rez-de-chaussée d’un séjour de 36 m2. A l’étage : deux chambres avec salle d'eau privative. WC . Une autre pièce au rdc avec salle d’eau et WC (26 m2) et entrée indépendante. Terrasse. Ce lieu est un havre de paix et un endroit idéal pour s’y installer et/ou y créer une activité. Terrain clos, puits, portail électrique.. A 5 minutes en voiture de toutes commodités. A visiter sans tarder !!!Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site : www.georisques;gouv.fr Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 483 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2820.00 et 3800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf. Ref#VM386-IMMOCRATE