Maison ancienne en pierre sur 1650m² de terrain avec source et dépendance

Ancienne épicerie du début 1900 en pierres, à rénover avec source et dépendance sur 1650m² avec jardin/potager. Possibilité d’acheter en plus une parcelle de 2980m². Située un peu à l’écart (2,5km) d’un village typique et touristiques de montagne, dans le Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges, à proximité du Plateau des Mille Etangs et des chemins de randonnées, cette maison en pierres, vous offre beaucoup de place pour votre famille et/ou vos projets et comprend : Au Sous-sol : une grande cave Au RDC : Entrée, couloir desservant une cuisine, une grande et lumineuse pièce de vie (salon/salle à manger, une pièce, cellier, salle de bains, WC, Au 1er étage : palier desservant 4 pièces Au 2ème étage : palier desservant 4 pièces Grenier aménageable avec ouvertures de fenêtres déjà existantes Détails : RDC habitable, double vitrage pour le RDC et 3 fenêtres à l’étage, chaudière fioul de 2019, Toiture refaite en 1990, charpente en très bon état, couverture en tuiles terre cuite, source et l’eau communale, assainissement individuel, village vivant avec commodités et écoles Distances approximatives : Remiremont / Luxeuil les Bains 20km, Nancy / Besançon 100km, Bâle 120km, Freiburg / Strasbourg 150km, Luxembourg 230km, Paris 400km, Bruxelles / Maastricht 440km, Renseignements et visites : 06 32 86 64 10 ou 03 84 93 64 18 martina.pierre@wanadoo.fr Ihr Französisch ist nicht so gut ? Kein Problem, wir sprechen Deutsch und Englisch Steinhaus von Anfang 1900, zu renovieren mit Quelle und Nebengebäude auf 1650m² mit Gemüsegarten. Es besteht die Möglichkeit ein 298m² großes Grundstück zusätzlich zu erwerben. Etwas abseits (2,5km) eines touristischen Bergdorfes im Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges, in der Nähe des Plateau des Mille Etangs und vieler Wanderwege gelegen, bietet Ihnen dieses renovierungsbedürftige Steinhaus, das ursprünglich als Gemischtwarenladen gedient, hat viel Platz für Ihre Familie und/oder Ihre Projekte und umfasst : Im Untergeschoss: ein großer Keller. Im Erdgeschoss: Eingang, Flur, Küche, ein großer und heller Wohnraum (Wohn-/Esszimmer), ein Zimmer, Vorratsraum, Bad und WC, Im 1. Stock: 4 Zimmer Im 2. Stock: 4 Zimmer. Ausbaufähiger Dachboden mit bereits vorhandenen Fensteröffnungen. Details: Bewohnbares Erdgeschoss, Doppelverglasung für das Erdgeschoss und 3 Fenster im Obergeschoss, Ölheizung aus dem Jahr 2019, Dach 1990 erneuert, Dachgebälk in sehr gutem Zustand, Quelle und Gemeindewasser, lebendiges Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Entfernungen: Remiremont / Luxeuil les Bains 20km, Nancy / Besançon 100km, Bâle 120km, Freiburg / Strasbourg 150km, Luxembourg 230km, Paris 400km, Bruxelles/Maastricht 440km Auskünfte und Besichtigungen: 0033 6 32 86 64 10 oder 0033 3 84 93 64 18 (abends) martina.pierre@wanadoo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3932.00 et 5320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agrifon/151/y80Co/bareme_honoraires_horae.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller HORAE-TRANSACTIONS : Martina PIERRE - Tél. 0632866410 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751125428. Ref#3/E001-AGRIFON