Maison ancienne de charme Angers, 2 studios forte rentabilité

A VENDRE, proximité du centre ville, à 5min du Boulevard Foch, 10min de la Gare Saint-Laud, cette Propriété ancienne du XIXème de 320 m2 habitable aux belles prestations est située dans un cadre de verdure exceptionnel. Elle se compose de quatre niveaux avec ascenseur: une entrée en murs de schiste menant un bel espace de vie de plus 60 m2 sur parquet avec cheminée, baigné de lumière traversante, une cuisine aménagée et équipée spacieuse, dans les étages vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale de 40 m2 avec dressing haut de gamme aménagé et salle d'eau privative. Deux autres salles d'eau correspondent aux 4 chambres présentes en sus. En rez-de-jardin, vous trouverez une pièce s'ouvrant entièrement sur l'extérieur, prévue pour y installer un spa, vous apprécierez la cave à vin sur tomettes, la chaufferie et une chambre supplémentaire avec wc et salle d'eau. Deux studios indépendants de 20m2 chacun et libre de locataire, un garage pour 3 voitures de 67m2, et une remise de 40m2 complètent la bâtisse. Le tout tourné sur un sublime jardin paysagé sans vis-à-vis avec piscine ! C'est une perle dans un véritable havre de paix verdoyant ! Coup de Coeur Assuré ! Ref 1035RO Pour plus d'informations contactez dès maintenant Romuald GUIMBRETIÈRE de votre agence immobilière Home Sweet Home au 06 11 53 79 96, Agence LES JUSTICES: 273 rue Saumuroise et Agence CENTRE-VILLE: 2 rue des Lices, Angers (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald GUIMBRETIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .