MAISON ANCIENNE AVEC JARDIN ET CACHET

A 20 minutes de la gare TGV de MONTBARD (PARIS 1H03) et à 10 minutes d'Ancy le FRANC et LAIGNES (toutes commodités), dans un jolie hameau au calme, une grande maison ancienne rénovée. Votre conseillère, Valérie CHAUVE tel: 06 70 04 59 88 mail: valeriechauve89@gmail.com, vous propose ce bien offrant de très beau volume et beaucoup de cachet. Au rez-de-chaussée, légèrement surélevé, un jolie salon avec belle poutraison et cheminée/insert à pellets à beaucoup de charme. Séparé par une très large alcôve cette pièce chaleureuse est d'environ 47m². La grande cuisine dinatoire est attenante à la véranda qui s'ouvre sur le jardin et la terrasse. Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, une pièce d'environ 9.6m² à usage de remise peut servir de chambre, un atelier et une buanderie. A l'étage, trois belles chambres (environ 11, 17 et 24m²) avec sol en parquet. Une grande pièce avec sol en parquet en chêne d'environ 47m² à une belle poutraison et une belle luminosité. Deux greniers aménageables, une cave, un cabanon de jardin. Le jardin d'environ 500m² est clos et arboré. A voir absolument Contact Valérie Chauve tel: 06 70 04 59 88 mail: valeriechauve89@gmail.com RSAC de DIJON 828989251 (EI) Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 07-06-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfi/92/73595/honoraires_cabinet_flammant.pdf Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Chauve Valérie - Tél. 0670045988 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828989251 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur : https://www.cabinetflammant.com/ref/VM1862. Ref#VM1862-FLAMMANT