Maison ancienne avec extension sur une ile vue Seine

Cette charmante maison de 142 m² au sol (122 carrez) a pris place sur l'île de la Dérivation à Carrières-sous-Poissy, prisée pour son ambiance calme et privative, lovées dans un délicieux jardin de 1862 m² sur lequel se développent, laurier, noyer, mirabellier, lilas magnolia.... Cette île est accessible à pied, en vélo, moto ou quad par une passerelle surplombant l'écluse désaffectée depuis 1977 mais qui porte toujours l'empreinte des bateliers. La maison bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la Seine, sans vis à vis. La petite entrée indépendante permet l'accès à la salle à manger / salon et sa cuisine ouverte qui profite d'un cellier avec coin buanderie. Une veranda de 14 m² s'est ajoutée en avancée avec ses grandes ouvertures pour profiter de cette vue imprenable sur la Seine, à l'instar de la terrasse couverte située à ses côtés. Au rez de chaussée, l'extension de cette maison ancienne se compose d'une pièce salon/salle de jeux, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche italienne. L'escalier ancien mène à l'espace nuit qui se compose d'un palier, de deux charmantes chambres de 11 et 13 m², puis de la chambre en mezzanine qui surplombe la pièce de jeux. Cette habitation juchée sur les hauteurs de son jardin bucolique profite d'une large vue sur la Seine et la verdure environnante. Amoureux de verdure et d'ambiance village, cette maison est pour vous ! Une cave, deux cabanons de jardin et un box fermé sur rive complètent les prestations de ce bien. Le bus est 100 m de la passerelle et vous emmènera en 10 min à la gare de Poissy pour le RER A, Eole ou le TER J : 18 min de St Lazare, trains toutes les 20 min Ecoles primaire et élémentaire à 15 min à pied. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.250 et 3.080 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie 07 61 00 52 78 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.