Sur les hauteurs du village d'Heiligenstein, l'Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir cette ancienne maison alsacienne avec jardin, à rénover. Située en bordure de vignes cette maison de 6 pièces et 135m² au sol, offre une magnifique vue dégagée sur la plaine d'Alsace. A l'intérieur vous pourrez découvrir : une cuisine une salle à manger attenanteun grand séjour accès directe sur terrasse avec vue plaineune grande salle de bains avec toilettesA l'étage : une grande pièce ouverte de plus de 26m²une chambre enfant ou bureau de 8m²une grande chambre de 13.56m² et deux espaces attenants pouvant servir de dressing et salle d'eau.un grenier A ce jour, la maison est agencée pour une famille mais il facilement possible de la divisée en 2 logements pour des appartements ou des gîtes. Des travaux globaux de rénovation sont à prévoir (Audit énergétique en cours de réalisation). Chauffage au bois / eau chaude par ballon électrique. Taxe foncière : 250€ Renseignements ou visite : Anne BOSSERT O68238O983 O388O8O35O Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3150.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3335/8Vo4w/honoraires_agence_3.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière Alsacienne sur : https://www.alsace.immo/ref/VM3610. Ref#VM3610-VIGNOBLE