Maison ancienne avec dépendances

Cette grande maison familiale de 226m² est nichée dans un environnement calme et arboré. Elle est composée comme suit : au rez-de-chaussée : un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine avec buanderie et cellier attenant, 1 chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC, un bureau, une pièce servant d'atelier de couture, une chaufferie et un atelier. .Au 1er étage, on découvre 3 chambres dont une avec un point d'eau et un WC indépendant. Quant à l'extérieur, un grand jardin entièrement clôturé de murs et de haies sans aucun vis-à-vis et piscinable. Installé sur la terrasse en L, vous pourrez profiter pleinement du jardin arboré et fleuri et savourer le calme et la tranquillité de la campagne. Ses atouts? Les gros travaux ont été réalisés: toiture, huisseries, assainissement; située dans un cadre idyllique, proximité de St Jean d'Angély, de l'autoroute A10. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour rendre toute sa splendeur à cette propriété coup de cœur. Contactez-moi rapidement. Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200.00 et 5730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3126/I19n5/bareme_honoraires_immoforfait_010422_63.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO - Tél. 0685808580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895. Ref#VM19085-IMMOFORFAIT