Maison-ancien corps de ferme et ses dépendances

Au calme absolu, au coeur d'un environnement verdoyant propice aux balades, cet ancien corps de ferme rénové séduit par son authenticité et son atmosphère paisible, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. La bâtisse principale, d'une superficie habitable d'environ 240 m², offre de vastes volumes baignés de lumière et une belle hauteur sous plafond, alliant charme de l'ancien et confort actuel. Les dépendances attenantes viennent compléter l'ensemble, portant la surface totale à 350 m² Carrez (environ 375 m² au sol). Ces espaces supplémentaires offrent de multiples possibilités : atelier, gîte, bureaux, ou encore chambres d'hôtes. Entourée de nature, cette propriété rare conjugue à merveille vie à la campagne et proximité urbaine. Un lieu idéal pour les amoureux d'authenticité en quête de sérénité sans renoncer à la praticité du quotidien. Pièces annexes : buanderie, cave, double garage, abri de jardin, triple carport et dépendances, ainsi que trois boxes. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 8990 euros et 12240 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Yveline DAVENEL Tel : 07 499 677 58 Agent commercial indépendant RSAC 891217739 Rennes