Maison Alsacienne avec grange renovée accés piscine

Splendide Maison du 19ème Siècle avec Grange et Jardin Paisible Bienvenue dans cette majestueuse demeure du 19ème siècle, nichée au cœur d'une parcelle de 10 ares, offrant une superficie généreuse de 151.35 m². Cette propriété unique allie le charme de l'architecture d'antan au luxe du confort moderne, créant ainsi un lieu de vie exceptionnel. Caractéristiques de la Maison: 3 chambres spacieuses offrant à chaque membre de la famille un espace privé et intime. Un bureau dédié, parfait pour le travail à domicile ou comme espace de loisirs. 2 salles de bains et un WC séparé pour un confort optimal. Une grange rénovée offrant un espace polyvalent avec une charpente entièrement refaite. Deux garages avec portes motorisées pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules. Espace Extérieur Enchanté: Un jardin paisible de 10 ares, avec une piscine pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées. Une terrasse accueillante pour des moments de détente en plein air. Un potager pour les amateurs de jardinage. Une cabane de jardin pratique pour ranger vos outils et matériaux. Emplacement Prisé:Idéalement située dans un quartier prisé, cette propriété offre le calme de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Cette maison exceptionnelle représente une opportunité unique d'acquérir une pièce d'histoire avec une grange et un magnifique jardin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété hors du commun. DPE réalisé le 21/07/2023 Classé C Estimation des coûts annuels :entre 1 090 et 1520 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Votre contact : Joanna Tel: +33(0) 6 89 73 62 36 E-mail : joanna@immo3f.com Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Prächtiges Haus aus dem 19. Jahrhundert mit Scheune und ruhigem Garten Willkommen in dieser majestätischen Residenz aus dem 19. Jahrhundert, eingebettet in ein 10 Ar großes Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 151,35 m². Dieses einzigartige Anwesen vereint den Charme alter Architektur mit dem Luxus modernen Komforts und schafft so einen außergewöhnlichen Ort zum Leben. Hausmerkmale: 3 geräumige Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied einen privaten und intimen Raum. Ein eigenes Büro, perfekt für die Arbeit von zu Hause aus oder als Freizeitraum. 2 Badezimmer und eine separate Toilette für optimalen Komfort. Eine renovierte Scheune, die einen vielseitigen Raum mit einem komplett erneuerten Rahmen bietet. Zwei Garagen mit motorisierten Toren, die Platz für bis zu 2 Fahrzeuge bieten. Verzauberter Außenbereich: Ein ruhiger Garten von 10 Hektar mit einem Swimmingpool, der an sonnigen Tagen zum Abkühlen einlädt. Eine einladende Terrasse für Momente der Entspannung im Freien. Ein Gemüsegarten für Gartenliebhaber. Ein praktischer Gartenschuppen zur Aufbewahrung Ihrer Werkzeuge und Materialien. Beliebter Standort: Ideal gelegen in einer beliebten Gegend bietet dieses Anwesen die Ruhe der Landschaft und dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Dieses außergewöhnliche Haus stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein Stück Geschichte mit einer Scheune und einem herrlichen Garten zu erwerben. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken. DPE durchgeführt am 21.07.2023, klassifiziert als C Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1.090 und 1.520 € Durchschnittliche Energiepreise indexiert ab 1. Januar 2021 Ihre Kontaktperson: Joanna Tel: +33(0) 6 89 73 62 36 E-Mail: joanna@immo3f.com Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC Mulhouse unter der Nummer 809 534 944 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisks.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lexpertim/13005/Ol07w/honnoraires_2023_28_septembre.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMO3F SAS : Joanna CLERC - Tél. 0689736236 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 534 944 RCP Gallian police nu00b0127124335 IMMO3F, Bruno Simet et nos 10 collaborateurs multi-langues, expert certifié en évaluation immobilière met à votre disposition son expertise et ses 17 années d'expérience pour fournir une estimation, un avis de valeur vénale et marchande de votre bien immobilier. Que vous résidiez à Saint-Louis (68300), Huningue (68330), Village-Neuf (68128), Rosenau (68128), Kembs (68680), Niffer (68680), Hégenheim (68220), Hésingue (68220), Blotzheim (68730), Bartenheim (68870), Sierentz (68510), à Bâle en Suisse, ou à Weil am Rhein en Allemagne, son savoir-faire s'étend à une diversité de localités.. Ref#VM1001-IMMO3F