Maison à vendre Villeurbanne

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT/MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 70 m² au sol et 56 m² en carrez, situé à Villeurbanne (69100). Cette charmante maisonnette est située dans une cour, à l'abri des nuisances sonores, avec aucun voisin au-dessus, au sein d'une copropriété comportant 16 lots. L'intérieur de l'appartement se compose d'une pièce à vivre, accompagnée d'une cuisine équipée. Deux chambres offrent un espace de repos confortable, et une salle d'eau complète l'agencement fonctionnel de l'appartement. Un système de chauffage électrique est installé, garantissant votre confort toute l'année. L'intérieur de l'appartement est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une cave est également disponible, offrant une solution de stockage supplémentaire. L'appartement avec son jardin d'une surface de 10 m², est parfait pour les amateurs de jardinage ou pour créer un espace extérieur paisible. La situation géographique de cet appartement est idéale pour les familles, avec la proximité de divers établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec cinq lignes de bus, la ligne de métro A (Cusset) et la station de tramway Gare de Villeurbanne (ligne T3) à proximité. Les autoroutes et la nationale N346 sont à moins de 9 km, offrant une excellente connectivité routière. Vous trouverez également un théâtre pour vos loisirs, ainsi qu'une variété de restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et boucheries à proximité. De plus, deux marchés animent le quartier, ajoutant une touche de vie et de convivialité. Le prix de vente de cet appartement est fixé à 239 000 €, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 612 € par an soit 134€ par mois avec eau froide. N'hésitez pas à contacter Thomas. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 612 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pradinesimmo69/283/37btg/honoraires_1092023_1.pdf. Ref#VM376-PRADINESIMMO69